Negociar com prestadores de obra comercial não é apenas uma etapa administrativa. É, de fato, uma das fases que mais determinam atrasos, estouros de orçamento e qualidade final. Diversos diagnósticos de mercado mostram que grande parte das obras que atrasam apresenta falhas no alinhamento inicial, especialmente em escopo, cronograma e forma de pagamento.
Antes de tudo, planejar uma obra comercial com eficiência exige método e clareza. Um dos instrumentos mais importantes nesse processo é o memorial descritivo, o documento que descreve, com precisão, os materiais, acabamentos e técnicas que a equipe deve seguir. Quando bem elaborado, ele se transforma em um mapa seguro para toda a
Escolher a proposta certa nunca é simples. Logo nos primeiros projetos que acompanhei, percebi quecomparar orçamentos de obra vai muito além de olhar o preço final. Há sempre um detalhe técnico, um material omitido ou um prazo irreal que muda completamente o resultado, e é justamente aí que mora o risco
