Como calcular o custo para reforma de telhado
O inverno chegou e a época de reformar telhados chegou. Isso porque são previstas menos chuvas para esses meses do que no verão, o que dificulta (e muito) uma reforma como essas. Mas antes de correr comprar telhas e madeiramento, é bom entender a estrutura do seu telhado para saber como calcular o custo para reforma de telhado. Vamos lá?
Veja aqui dicas para economizar na sua obra ou reforma!
Antes de entrar na parte da reforma, vamos aos básicos:
Entendendo o seu telhado
O telhado pode parecer simples, já que toda casa tem um, mas é, na verdade, um sistema relativamente complexo, com muitas partes diferentes e com um ponto de atenção em cada uma delas. Veja na imagem:
Tipos de estrutura
- Estrutura em madeira: é o tipo mais comum de estrutura, feita com cortes de madeira de diferentes tamanhos para diferentes funções. Todo pedreiro que se preze sabe instalar um telhado assim, quem dirá carpinteiros profissionais.
- Estrutura metálica: mais leve que a de madeira, com mais durabilidade, caso seja feita da forma correta. O peso das peças facilita bastante a instalação e manutenção, porém é menos maleável quanto a reformas e “puxadinhos”
- Estrutura de madeirites: especialmente utilizada para as telhas shingle, que vamos explicar no próximo tópico
Tipos de telha
- Cerâmica: ou telhas portuguesas ou coloniais. Isso porque durante a colonização, os trabalhadores moldavam o barro sobre suas coxas para formar a telha, daí também seu formato.
- Fibrocimento: a famosa telha eternit (que é uma marca). Hoje existem opções de todos os tipos e materiais, desde o tradicional fibrocimento, até materiais recicláveis, que dão à telha muita resistência à quebras.
- Shingle: instalada sobre madeirites, é mais comum na Europa e Estados Unidos pela facilidade de se instalar isolamento térmico no sistema. No Brasil, essa opção é pouco usada e, por isso, temos poucos instaladores e fornecedores, mas nada que a Zinz não consiga para você.
- Laje impermeabilizada: tecnicamente não é um telhado, mas é uma cobertura. Se sua casa ou prédio tem essa estrutura, a reforma pode ser mais complexa do que vamos abordar aqui
Quanto custa reformar um telhado?
Como você deve imaginar, tudo depende do serviço que será feito. Vamos a algumas opções:
Vistoria e laudo de telhado
Você pode escolher fazer você mesmo, mas sempre recomendamos procurar um engenheiro capacitado e que vai garantir que as informações são seguras. Esse laudo pode custar de R$ 250, que configura apenas uma vistoria rápida, até alguns milhares de reais, caso seja necessário laudo com ART de uma grande cobertura
Reforma pequena de telhado
Se o problema não é tão grande, talvez a troca de alguns caibros e algumas telhas já resolva um eventual vazamento.
Nesse cenário, o custo da reforma de telhado pode variar desde o preço de 1 dia de trabalho de um profissional (vamos estimar em R$ 200), até 2 semanas (R$ 2000), se o telhado for grande. Soma-se a isso o material utilizado, que geralmente não passa de 60% do valor da mão-de-obra.
Precisa de um prestador para sua reforma?
Troca geral de telhas
Para trocar todas as telhas do seu telhado, é preciso calcular a área que deve ser coberta. Isso é feito da seguinte forma:
Então, verifique a sobreposição de telhas. Vou explicar: quando compra-se telhas de fibrocimento, por exemplo, há uma sobreposição de 10 cm entre uma telha e a sua vizinha. Significa que uma telha de 1,10 m de largura tem largura útil de 1,00 m.
Tendo esse valor de área útil (largura útil e altura útil), calcule quantas telhas serão necessárias.
Obs.: muitos fabricantes já dão essa área útil no site da fábrica para facilitar, como nessa página.
O próximo passo é o mais “doloroso”: cotar as telhas. Entre em contato com fornecedores e lojas de material de construção para receber preços dos materiais que você precisa.
Reforma envolvendo troca de madeiramento
Quando fala-se em madeiramento, é sempre interessante contar com profissionais habilitados para lidar com esse sistema. Pode parecer apenas um conglomerado de madeira, mas cada peça tem sua função e a amarração de todos esses componentes pode ser complexa.
Sendo assim, utilize o desenho dos telhados que mostra as peças para estimar quanto será necessário para o seu. Pode parecer complicado, mas vá de uma em uma que em pouco tempo terá sua estimativa.
Então, novamente, vamos a mercado para cotar os itens necessários.
Não esqueça das calhas e rufos!
Uma parte essencial do telhado, mas que muita gente esquece, são as calhas e rufos. Eles são basicamente os acabamentos e os direcionadores de fluxo de água
Quem faz esse trabalho é um profissional chamado calheiro. Realmente os nomes da construção não são muito criativos, rs.
É comum que as casas tenham infiltrações e até vazamentos e o problema não esteja no telhado em sim, mas em calhas entupidas, mal posicionadas ou mesmo gastas e tortas.
E ai, quando começa a sua obra?
Depois dessa explicação, aposto que já sabe como calcular custo para reforma de telhado e se sente mais preparado, certo? Aproveite o período até setembro e conserte aquela goteira que incomoda em dias de chuva forte!
Engenheiro Civil pela UFPR, pós-graduado em gestão de obras e pós-graduando em desenvolvimento em Python
Sócio da GUPA Engenharia e founder e CTO da Zinz, focado em mudar o jeito como o Brasil faz reformas ao trazer tecnologia ao setor de construção civil, uma área historicamente artesanal.
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