Como se planejar para uma reforma residencial ou comercial

Todos sabemos o trabalho que dá reformar a casa ou escritório, ou abrir uma nova loja que precisa de reforma. O que não pensamos tanto, antes de iniciar, é como se planejar para uma reforma. Esse planejamento pode nos trazer muita tranquilidade e evitar os famosos B.O.s.

Já falamos sobre um tema parecido em um post anterior, mais focado em Curitiba e a custos.

Mas por que devo me planejar?

Temos um grande problema na construção que se chama falta de planejamento:

• Obras sendo feitas sem projeto
• Reformas iniciando sem os projetos finalizados
• Obras públicas sendo feitas já com a esperança de aditivos
• Entre muitos outros exemplos…

O que isso causa é retrabalho, custos extra, atrasos e dores de cabeça. Agora imagine isso em um obra dentro da sua casa, ou mesmo isso impedindo que você abra sua loja ou estabelecimento comercial. Ruim né?

Analise os cômodos e o que pretendo mudar no local

A análise de cômodos e o que será feito em cada local nada mais é do que definição de escopo. Pode parecer um termo complicado, mas resume-se em definir toda a lista de serviços e a ordem em que eles devem ser executados.

Nunca é demais dizer, busque ajuda de um profissional de engenharia ou arquitetura para a tarefa, de preferência um que tenha experiência com esse tipo de reforma e saiba elaborar a ordem executiva.

Por exemplo:

• Na cozinha, quero:
  • Trocar o piso
  • Trocar o revestimento das paredes
  • Mudar eletrodomésticos de lugar
  • Abrir uma parede entre a sala e cozinha
• No banheiro, quero:
  • Trocar o piso
  • Mudar o revestimento de parede
  • Trocar os equipamentos sanitários
• Na sala, quero:
  • Tocar o piso porcelanato por laminado

Faça um planejamento financeiro

Toda obra depende de repasses financeiros. O método mais usual para os pagamentos é 50% na entrada e 50% na entrega da obra, com algumas variações.

Com a Zinz, você pode parcelar no cartão de crédito e ter previsibilidade dos gastos, com a gestão de pagamentos por aprovação. Se isso gerou curiosidade, entre em contato com nossa equipe comercial!

Não fique sem dinheiro no meio da obra, arriscando ficar em um ambiente que não é adequado para morar.

Pesquise os materias que serão utilizados

Durante a definição de escopo, ao analisramos como se planejar para uma reforma, você deve também pesquisar os materiais que serão utilizados em cada cômodo para entender se eles são adequados. Isso envolve:

• Limpeza
• Durabilidade
• Uso, entre outros

Nada pior do que comprar um revestimento e descobrir, depois de instalado e liberado para uso, que ele é super escorregadio quando molhado e não vai servir pra a área aberta como você havia imaginado, gerando retrabalho ou mesmo riscos para os moradores e usuários

Tenha um cronograma de obra

Pessoas trabalham bem com prazos, mas sabe quem trabalha melhor ainda com prazos? Empresas.

Quando os pagamentos são feitos após a execução dos serviços, como é a proposta da Zinz, as empresas tendem a seguir o cronograma proposto muito melhor.

O cronograma deve ser definido no início e pode sofrer alterações devido a dias de chuva e outros problemas, porém é imprescindível que seja acompanhado de perto, de semana a semana.

Tenho que sair de casa ou do escritório para a obra?

Esse assunto é alvo de muita discussão em toda reforma.

Por um lado, alugar um local para morar ou para a equipe do escritório ou ficar em uma outra casa é incômodo e caro.

Por outro, a equipe de obra trabalha muito melhor sem a partição de etapas e cuidados necessários para manter um local habitável. Eu explico:

Quando uma reforma é contratada para alterar os revestimentos e layout do escritório, porém fica decidido que a equipe continuará no mesmo local, algumas medidas são necessárias:

• Proteção da área “habitada” com lona, para manter a poeira mínima possível
• Trabalho em etapas, com a finalização de uma etapa antes do início da próxima

Vê-se, então, que esse tipo de serviço não agrega ao resultado final e, portanto, pode atrasar o cronograma e deixar a reforma inteira mais cara.

Contrate mão de obra e sistema de segurança

Após todas as etapas anteriores definidas, é hora de encontrar a empresa que irá realizar o serviço e fazer de tudo para que tudo corra bem.

Por isso, a Zinz oferece o sistema de orçamentação e definição de escopo antes do contato com os prestadores: a mesma coisa é oferecida aos vários prestadores da plataforma, que irão analisar e aceitar o serviço, sem que você precise de várias visitas e conversas, que tomam seu tempo.

Além disso, conte com o sistema de pagamento da Zinz, que garante que o prestador receberá o pagamento na hora certa, garantindo o melhor andamento dos trabalhos.

E ai, já sabe como se planejar para uma reforma?

Nos conte nos comentários!