Calcular o custo para reformar um telhado parece simples, mas envolve mais variáveis do que a maioria imagina. Para evitar gastos inesperados, e garantir que a obra avance sem retrabalhos, você precisa entender a estrutura, conhecer os materiais e saber o que realmente entra no orçamento.
A seguir, você aprende a calcular tudo isso passo a passo, de um jeito direto.
1. Entenda a estrutura do seu telhado
Antes de falar em valores, você precisa identificar de que tipo é o seu telhado. Isso importa porque cada estrutura exige técnicas e materiais diferentes e, portanto, custos diferentes. Confira na imagem a complexidade de um telhado:
Tipos de estrutura para reformar um telhado
1. Estrutura em madeira
A estrutura em madeira é a mais comum nas casas brasileiras porque combina bom custo-benefício, facilidade de reposição e bom desempenho térmico.
Além disso, ela permite cortes e ajustes rápidos durante a obra, o que torna reformas mais simples. Esse tipo de estrutura é composto por vigas, caibros, ripas e terças, cada uma com função específica na sustentação das telhas. Por ser um material natural, a madeira exige tratamento contra cupins, umidade e empenamento, mas, quando bem cuidada, oferece alta durabilidade.
Por fim, como a mão de obra especializada é abundante no mercado, o custo de instalação e de reparos tende a ser mais acessível.
2. Estrutura metálica
A estrutura metálica, por sua vez, se destaca pela leveza, pela precisão das peças e pela durabilidade superior. Por ser fabricada industrialmente, ela chega à obra praticamente pronta para montagem, o que reduz erros e torna a instalação mais rápida.
Além disso, ela apresenta excelente desempenho em vãos maiores, com menos pilares e menos material. No entanto, apesar de robusta, é menos flexível para reformas que exigem alterações no desenho original, como ampliações ou pequenas adaptações.
Outro ponto importante é que o aço precisa de proteção anticorrosiva, especialmente em regiões litorâneas ou de alta umidade. Ainda assim, quando bem instalada, a estrutura metálica pode durar décadas praticamente sem manutenção pesada.
3. Estrutura em madeirite (OSB ou compensado)
A estrutura em madeirite, também chamada de OSB ou compensado estrutural, cria uma base contínua e rígida que distribui o peso das telhas de forma uniforme. Ela é essencial no sistema shingle porque permite a fixação total das mantas, garantindo vedação, isolamento térmico e acústico superiores.
Embora seja amplamente utilizada na Europa e nos Estados Unidos, ela ainda é pouco difundida no Brasil, o que limita o número de instaladores experientes.
Como consequência, o custo de mão de obra tende a ser maior. Além disso, como essa base precisa de uma impermeabilização bem executada, o projeto deve ser seguido à risca para evitar infiltrações. Quando bem instalada, a estrutura em madeirite proporciona acabamento limpo, alta estabilidade e excelente desempenho para quem busca conforto térmico.
2. Escolha o tipo de telha para reformar um telhado (isso muda totalmente o preço)
A escolha das telhas influencia não apenas o custo, mas também o desempenho térmico e a durabilidade do telhado. Veja as principais opções:
Telha cerâmica
É a clássica telha colonial. Tem boa vida útil, visual tradicional e manutenção relativamente simples.
Fibrocimento
Popular e econômica, a telha de fibrocimento oferece resistência e boa cobertura. Muitas pessoas ainda a chamam de “Eternit”, embora hoje existam diversas fabricantes.
Shingle
Instalada sobre placas de madeirite, essa telha permite isolamento térmico eficiente. Ela é comum em países frios, mas ainda pouco usada no Brasil, por isso, é essencial cotar mão de obra especializada.
Laje impermeabilizada
Embora não seja um telhado, ela cumpre a função de cobertura. Sua manutenção, porém, costuma ser mais complexa e exige profissionais experientes.
3. Quanto custa reformar um telhado? (cenários reais)
Depois de entender sua estrutura e o tipo de telha, é hora de estimar quanto essa reforma pode custar. Aqui estão os cenários mais comuns.
Vistoria e laudo técnico
Você pode tentar resolver sozinho, mas contratar um engenheiro sempre é mais seguro. Assim, você recebe um diagnóstico profissional sobre infiltrações, empenos e riscos estruturais.
- Vistoria simples: a partir de R$ 250
- Laudo técnico com ART: podendo chegar a alguns milhares, dependendo da área
Para saber como avaliações funcionam em outras áreas da obra, veja também:
Esses conteúdos ajudam a criar repertório para entender como comparar fornecedores, inclusive os de telhado.
Reforma pequena de telhado
Se o problema é pontual, como substituir telhas quebradas ou trocar alguns caibros, o valor costuma ser mais baixo.
- Mão de obra: R$ 200 a R$ 2.000
- Materiais: geralmente até 60% do valor da mão de obra
Essa é uma boa oportunidade para revisar também isolamento acústico e impacto de chuva, como explicamos aqui: Acústica em ambientes comerciais
Troca total das telhas
Aqui, o cálculo exige atenção. Você precisa medir a área do telhado e considerar a área útil das telhas, que é menor do que o tamanho bruto por causa da sobreposição.
Exemplo prático:
Uma telha de fibrocimento com 1,10 m de largura geralmente tem área útil de 1,00 m, pois perde 10 cm para a sobreposição.
Para calcular corretamente:
- Verifique a área útil no catálogo do fabricante.
- Multiplique largura útil × altura útil.
- Divida a área total do telhado pela área útil de uma telha.
- Adicione 5% a 10% de margem para perdas.
Troca de madeiramento
Sempre conte com profissionais habilitados. A estrutura é formada por peças com funções específicas (caibros, vigas, terças, pontaletes), e erros nessa etapa podem comprometer toda a obra.
Para calcular:
- Consulte o desenho do telhado (o “plano de corte”).
- Liste cada peça necessária.
- Solicite orçamentos em lojas e madeireiras.
Embora pareça trabalhoso, esse processo evita compras em excesso — ou pior, falta de material no meio da obra.
Troca de madeiramento
Sempre conte com profissionais habilitados. A estrutura é formada por peças com funções específicas (caibros, vigas, terças, pontaletes), e erros nessa etapa podem comprometer toda a obra.
Para calcular:
- Consulte o desenho do telhado (o “plano de corte”).
- Liste cada peça necessária.
- Solicite orçamentos em lojas e madeireiras.
Embora pareça trabalhoso, esse processo evita compras em excesso ou pior, falta de material no meio da obra.
Inclua calhas e rufos (muita gente esquece)
Calhas e rufos direcionam a água da chuva e evitam infiltrações. Muitas reformas falham justamente por não incluir esses itens no orçamento inicial.
Não se esqueça de considerar:
- calhas laterais
- rufos de encontro
- rufos de parede
- condutores de água
Como qualquer elemento de proteção, eles precisam entrar no cálculo desde o começo. Deixar para depois quase sempre aumenta o custo total.
Como fechar o orçamento para reformar um telhado
Depois de somar mão de obra, materiais e possíveis intervenções na estrutura, você já tem uma estimativa do custo total. Porém, a etapa decisiva vem agora: garantir que a obra seja executada com qualidade e dentro do que foi planejado.
Para isso, considere três pontos que fazem diferença:
• Compare orçamentos com critérios claros
Verifique escopo, prazos, tipos de telha, quantidades e condições de pagamento. Quanto mais detalhado, menor a chance de surpresa no meio da obra.
• Avalie a experiência dos profissionais
Telhados exigem conhecimento técnico. Um erro na inclinação, no madeiramento ou na fixação das telhas pode gerar infiltração e dobrar o custo depois.
• Priorize fornecedores confiáveis
Contratar por preço mais baixo, sem histórico, costuma gerar retrabalho. Prefira quem tem boas avaliações e entrega garantida.
Como a maioria dos problemas aparece pela escolha errada de prestadores, muitas pessoas optam por usar plataformas que centralizam orçamentos, oferecem pagamento seguro e acompanham a obra até o fim. Isso reduz riscos, aumenta a previsibilidade e deixa o processo mais simples.
Se você quiser comparar fornecedores avaliados e receber suporte técnico durante toda a reforma, a Zinz conecta você às melhores equipes da sua região, com transparência em cada etapa.
