Como fazer reforma de loja em shopping

Reformar uma loja em um shopping envolve muitos fatores e detalhes, desde o planejamento até a conclusão da obra. É preciso ter experiência e conhecimento sobre o que é necessário para reformar de forma adequada, evitando desperdícios e atrasos. Neste artigo veremos como fazer reforma de loja em shopping e quais são os principais pontos a serem considerados, como custos, prazos, cuidados especiais, documentos, trabalho noturno e muito mais. Vem comigo!

Custos

Um dos principais fatores de tudo o que fazemos nos negócios, não fica de fora dessa lista: o sucesso de uma reforma de uma loja em shopping depende do custo total da obra. O custo depende de:

• Dimensões da loja
• Características e normas do shopping
• Materiais e nível de acabamentos esperado
• Mão-de-obra contratada

Leia este artigo para entender mais sobre orçamentação de obra.

Neste, falamos sobre Dicas para economizar em reformas residenciais, mas que você pode aplicar na sua loja

Prazo da reforma de loja em shopping

Outro fator, talvez o mais importante a ser considerado em uma reforma comercial, é o prazo de execução. Isso porque, além do custo da obra e investimentos periféricos, como equipamentos e comunicação visual, o tempo, para uma loja, também é custo. Cada semana que a loja está fechada, é uma semana sem faturamento e, provavelmente, com várias despesas, como aluguel do espaço.

O tempo necessário para a conclusão da obra depende, além do tamanho da loja, dos materiais a serem utilizados, da mão de obra contratada e da complexidade. É importante planejar a reforma com bastante antecedência, para garantir que o prazo seja cumprido e a loja volte a funcionar o mais rápido possível.

Neste artigo, comparamos a reforma de loja com consultórios, food-service, etc.

Cuidados Especiais

Reformar uma loja em um shopping requer cuidados especiais, pois algumas partes da obra devem ser executadas com maior precaução para garantir a integridade de todas as lojas. O material utilizado para a reforma também deve ser selecionado com cuidado para garantir que o trabalho seja realizado com perfeição. Por exemplo: a maioria dos shoppings preferem o uso de materiais da construção a seco, que são métodos construtivos que priorizam a industrialização e montagem de peças em vez da construção artesanal (compare, por exemplo, uma parede de alvenaria e uma de drywall).

Aprenda mais sobre esses materiais neste artigo da Espaço Smart

Além disso, a reforma pode (ou deve) ser realizada durante a noite para minimizar os impactos no funcionamento do shopping e não causar transtornos aos demais lojistas. Para garantir que a obra seja realizada com eficiência e segurança, é importante contar com a ajuda de profissionais experientes, que conheçam as particularidades do local e possam executar a reforma com sucesso.

Maiores desafios de uma reforma em shopping

• Acessibilidade limitada: As limitações de espaço em shoppings tornam difícil trazer equipamentos e materiais de construção grandes. Os renovadores precisam trabalhar em torno de cantos apertados e acesso limitado a elevadores, o que pode atrasar o processo de renovação.
• Desafios de HVAC: Shoppings geralmente possuem sistemas compartilhados de aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC) que podem ser impactados por renovações. Os renovadores devem garantir que o sistema HVAC não seja perturbado durante o processo de renovação, ou pode causar fechamentos temporários e interrupções para outros inquilinos.
• Sistemas elétrico e de encanamento: Renovar lojas em shoppings requer a atualização dos sistemas elétricos e de encanamento, o que pode ser desafiador devido à limitação de espaço. Os renovadores devem trabalhar cuidadosamente para evitar danificar os sistemas existentes ou causar interrupções a outros inquilinos.
• Preocupações com a segurança contra incêndios: Shoppings devem seguir regulamentos rigorosos de segurança contra incêndios, o que pode limitar o processo de renovação. Os renovadores devem garantir que suas renovações atendam a esses regulamentos, ou pode resultar em atrasos ou até mesmo cancelamento do projeto.
• Coordenação com outros inquilinos: Renovar uma loja em um shopping requer coordenação com outros inquilinos. Os renovadores devem coordenar as agendas de construção e minimizar as interrupções a outros inquilinos.

Documentação para a reforma

Para reformar uma loja em um shopping, é necessário obter vários documentos autorizadores, como ART (emitida pelo engenheiro responsável perante o CREA), a licença de obra, a aprovação do shopping e outros documentos que estejam relacionados ao projeto de reforma, como projeto arquitetônico e complementares (elétrico, hidráulico, ar-condicionado, combate a incêndio, etc.). Esses documentos são fundamentais para assegurar que a reforma seja realizada com os padrões exigidos pelo shopping e para prevenir possíveis problemas futuros. Além disso, eles também servem como uma forma de comprovar que todos os requisitos legais necessários foram cumpridos. Portanto, é extremamente importante que todos os documentos autorizados sejam obtidos antes de iniciar qualquer reforma.

Trabalho noturno em shopping

A maioria esmagadora dos shoppings tem seu horário de funcionamento girando em torno de 10h até 22h e, durante esse período, os clientes não podem ver carrinhos de mão e materiais sendo transportados, nem ouvir barulhos desagradáveis. Por isso, indica-se que os trabalhos que envolvam transporte pela área comercial e barulhos sejam feitos durante a noite.

Quando a reforma é realizada durante a noite, os construtores precisam tomar algumas medidas de segurança para garantir a segurança dos trabalhadores, além de efetuar pagamento de adicional noturno ao salário.

Tudo pronto para a reforma?

Reformar uma loja em um shopping envolve muitos fatores e detalhes, desde o planejamento até a conclusão da obra. É importante considerar os custos, o prazo de conclusão, os cuidados especiais, os documentos necessários e o trabalho noturno para garantir que a reforma seja feita com segurança e eficiência.

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