Infiltração na Construção Civil: O Guia Definitivo para Prevenir e Solucionar Problemas

Infiltração na construção civil é um problema muito comum e que pode causar danos graves às edificações, como umidade, aparecimento de mofo, desgaste da estrutura e até mesmo comprometimento da segurança da edificação. Por isso, é fundamental conhecer as causas e soluções para este problema. Neste artigo, você encontrará informações sobre os diferentes tipos de infiltração, as suas consequências, o que fazer para resolvê-las, e muito mais. Acompanhe e saiba como prevenir e solucionar a infiltração na construção civil de forma eficaz e segura.

O que é infiltração na construção civil?

Infiltração na construção civil é o processo pelo qual a água ou umidade penetra em uma edificação, causando danos ao seu interior. Esta entrada de água pode ser causada por vários fatores, como condições climáticas adversas e, principalmente, problemas na construção.

Consequências das infiltrações na construção

As consequências da infiltração na construção civil podem ser graves, como a formação de mofo, apodrecimento da estrutura, comprometimento da segurança da edificação, entre outros. Além disso, a infiltração pode causar sérios danos aos móveis, eletrodomésticos, e até mesmo aos moradores, especialmente em caso de contato com a água contaminada.

Podem, também, ocorrer situações respiratórias graves no contato com ambientes úmidos, como asma alérgica, rinite alérgica, sinusite fúngica, aspergilose broncopulmonar alérgica, micose broncopulmonar alérgica e alergias.

Como a infiltração ocorre em construções

A infiltração pode ocorrer em uma construção por diversas razões, como acabamento ineficaz nas instalações, problemas na impermeabilização, falta de isolamento térmico, entre outros. Por isso, é fundamental realizar inspeções periódicas e manter as instalações e acabamentos sempre em boas condições para prevenir a infiltração na construção civil.

O que fazer para resolver infiltração?

Identificar a origem da infiltração

Antes de tomar qualquer ação para resolver a infiltração, é importante identificar sua origem. Isso pode ser feito com ajuda de profissionais especializados, como engenheiros e arquitetos, que irão avaliar a edificação e determinar a causa da infiltração.

Soluções para infiltração

As soluções para infiltração variam de acordo com a origem e a gravidade do problema. Em alguns casos, pode ser necessário realizar reparos na estrutura ou nas instalações, enquanto em outros pode ser necessário realizar obras de impermeabilização ou de isolamento térmico.

É comum que a solução passe por uma reforma, que envolve:

• Abertura do local onde passa a água, seja ele telhado, parede ou mesmo arrimo
• Impermeabilização e encaminhamento do fluxo de água (drenos, calhas e rufos)
• Fechamento e acabamento do local

Importância de contratar um profissional especializado

Contratar um profissional especializado é importante para garantir a eficiência e a durabilidade das soluções adotadas. Além disso, é importante para garantir a segurança da edificação e dos moradores, uma vez que profissionais capacitados conhecem as normas e as técnicas adequadas para solucionar problemas de infiltração na construção civil.

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Quando a infiltração é perigosa?

Risco para a saúde

A infiltração pode trazer riscos para a saúde, especialmente quando ela é causada por vazamentos de água contaminada ou por mofo. Esses problemas podem causar alergias, irritações na pele e respiratórias, e outros problemas de saúde.

Danos à estrutura da edificação

A infiltração também pode causar danos à estrutura da edificação, especialmente quando não é solucionada de forma adequada. Isso pode levar a desgaste prematuro das instalações, danificação de paredes, tetos e pisos, e até mesmo desabamento da edificação.

Prejuízos financeiros

Além dos danos à saúde e à estrutura da edificação, a infiltração pode causar prejuízos financeiros significativos, especialmente se não for solucionada de forma adequada. É importante lembrar que soluções mal feitas podem levar a problemas futuros, aumentando ainda mais os custos de reparos e deixando a edificação ainda mais vulnerável.

Quais são os tipos de infiltração?

Nesse artigo, falamos sobre as várias manifestações patológicas nas estruturas, não por acaso, várias são causadas por tratamento errôneo do fluo de água, mais conhecido como infiltração.

Infiltração por vazamentos de água

Esse tipo de infiltração ocorre quando há vazamentos em canos, torneiras, pias, entre outros. É um dos tipos mais comuns e pode ser facilmente detectado pela presença de água visível.

Esse tipo de vazamento pode ser atribuído, também, a infiltração por mau funcionamento de calhas, que ocorre quando as calhas e rufos da edificação não estão funcionando corretamente, permitindo que a água da chuva entre na edificação.

Infiltração por condensação

A infiltração por condensação ocorre quando a umidade do ar entra em contato com superfícies frias, como janelas, paredes, entre outros. Isso pode levar a formação de mofo e a umidade excessiva na edificação.

Infiltração por capilaridade

A infiltração por capilaridade ocorre quando a água sobe através da própria estrutura da edificação. Esse tipo de infiltração pode ser difícil de detectar e é especialmente comum em edificações antigas ou mal construídas.

Para garantir que a água não percorra esse caminho, é necessário impermeabilizar o contato entre a estrutura e o solo, comumente feito com pintura asfáltica nos blocos e baldrames.

Onde ocorre a infiltração?

Telhados

Os telhados são uma das áreas mais comuns de infiltração. Isso pode ser causado por vazamentos, fissuras, danificação por vento ou mau funcionamento de calhas. É importante verificar regularmente o telhado para identificar problemas de infiltração.

Janelas e portas

As janelas e portas também são vulneráveis a infiltrações, especialmente nas áreas onde há fissuras ou danificações e em áreas onde a água para, como soleiras e batentes mal posicionados. A infiltração por condensação também pode ocorrer em janelas e portas mal isoladas.

Pisos

Os pisos também podem ser afetados por infiltrações, especialmente em áreas com banheiros, cozinhas ou outras áreas úmidas. Isso pode ser causado por vazamentos de água, mau funcionamento de encanamentos ou de impermeabilizações de box, por exemplo, caso em que a água escorre durante banhos para dentro da estrutura. É importante verificar regularmente os pisos para identificar problemas de infiltração.

O principal problema desse tipo de infiltração é o fluxo de água para o apartamento abaixo, o que pode gerar prejuízos grandes em reformas e mobiliário.

Que profissional resolve infiltração?

Encanadores

Encanadores são os profissionais responsáveis por resolver problemas relacionados a vazamentos de água, como infiltrações em pisos, banheiros e cozinhas. Eles são treinados para identificar e consertar vazamentos, além de fazer manutenção preventiva.

Construtores

Construtores são responsáveis por construir estruturas, incluindo a identificação e correção de problemas de infiltração em telhados, paredes e janelas. Eles têm conhecimento sobre as técnicas adequadas para construção e impermeabilização, o que os torna capazes de resolver problemas de infiltração.

Especialistas em impermeabilização

Especialistas em impermeabilização são profissionais especializados em resolver problemas de infiltração. Eles têm conhecimento específico sobre as técnicas e produtos adequados para corrigir problemas de infiltração, incluindo infiltração por capilaridade, condensação e vazamentos.

Engenheiros civis

Engenheiros são profissionais que possuem conhecimento abrangente e qualificado sobre construções e estruturas. Eles podem ajudar a identificar problemas de infiltração e a desenhar soluções para resolvê-los. Alguns engenheiros têm especialização em impermeabilização, o que os torna ainda mais aptos a resolver problemas de infiltração.

Quanto custa para resolver problema de infiltração?

Fatores que influenciam o custo

Existem vários fatores que influenciam o custo para resolver um problema de infiltração, como:

• Tamanho do problema
• Localização da infiltração
• Complexidade do trabalho
• Tipo de solução necessária
• Tipo de material utilizado para resolver a infiltração
• Nível de especialização do profissional contratado.

Preço médio para resolver infiltração

O preço médio para resolver uma infiltração varia de acordo com a localização e o tamanho do problema, mas geralmente o custo pode variar de R$500 para infiltrações simples, R$5.000 para situações um pouco mais complexas, até valores imensamente maiores, a depender dos fatores listados acima. É importante destacar que o custo mais baixo pode significar soluções menos eficientes e temporárias, enquanto o custo mais alto pode incluir soluções mais duráveis e eficazes.

Como economizar ao resolver infiltração

Existem algumas maneiras de economizar ao resolver um problema de infiltração, como procurar por profissionais especializados em impermeabilização, comparar preços entre diferentes profissionais, e fazer manutenção preventiva para evitar problemas de infiltração. Além disso, utilizar materiais de qualidade e de boa procedência também pode ajudar a economizar no longo prazo, pois evita a necessidade de reparos futuros.

Veja mais formas de economizar na sua reforma nesse artigo!

Produtos para prevenir infiltrações

A escolha de um produto de qualidade é fundamental para garantir a eficiência no tratamento de infiltrações na construção civil. Produtos que apresentam características específicas, como resistência à água, durabilidade e flexibilidade, são os mais indicados para garantir um resultado eficaz e duradouro.

Entre os produtos recomendados para tratar infiltrações na construção civil, destacam-se:

• Manta asfáltica
• Tinta ou pintura asfáltica
• Sistemas de drenagem com manta geotêxtil, ou Bidin
• Juntas de dilatação impermeáveis
• Fitas adesivas de poliuretano.

Para escolher o melhor produto para infiltração, é importante levar em conta alguns fatores, como a localização da infiltração, o tipo de movimentação da junta, as condições climáticas e a estrutura da construção. É importante consultar um profissional especializado para avaliar a situação e indicar o produto mais adequado para cada caso.

Conselhos finais para evitar infiltrações

Infiltrações na construção civil são problemas comuns, mas que precisam ser tratados com rapidez e eficiência para evitar danos ainda maiores. Melhor ainda se forem prevenidos!

Neste artigo, foram abordados os principais aspectos relacionados à infiltração na construção civil, desde sua definição até as medidas para preveni-la e tratá-la.

A infiltração pode causar danos significativos à estrutura da construção e prejudicar a qualidade de vida das pessoas que habitam o espaço. Por isso, é fundamental tomar as devidas precauções para evitar o problema, mas também estar preparado para lidar com ele caso ocorra.

Algumas dicas para evitar infiltrações na construção civil incluem:

• Investir em bons materiais de construção
• Contratar profissionais especializados
• Manter a manutenção regular da estrutura
• Usar os produtos corretos para prevenir e tratar cada tipo de infiltração

Com os cuidados adequados, é possível garantir uma construção saudável e segura para as pessoas que a habitam.