Quais são os tipos de reforma mais procurados?

Quando pensamos em mudanças em nossa casa ou escritório, a primeira coisa que vem à cabeça é a reforma. Existe também o caso de que, diferente de uma mudança, precisamos consertar alguma coisa. Em ambos os casos, sempre fica aquela dúvida do que fazer. Afinal, quais são os tipos de reforma mais procurados? Qual é a mais indicada para cada caso? Veja abaixo!

Por que reformar?

Existem vários tipos de reforma, como você verá na sequencia deste post, mas o mais importante é saber os motivos para reformar. Isso é essencial porque cada motivo tem uma urgência, uma especificação de prestadores indicados e, claro, um preço. Seja qual for o seu motivo, continue lendo para chegar até o que se encaixa melhor para você!

Reforma estrutural

Reformas estruturais são aquelas modificações que alteram ou interferem na parte estrutural do imóvel. Por exemplo:

• Mudanças de paredes
• Aberturas de vãos
• Construção de elementos estruturais, como vigas, pilares, pisos, lajes
• Construção de telhados e coberturas
• Mudanças elétricas, hidráulicas, gás e ar-condicionado
• Construção de forro de gesso

Quem lê bastante aqui já sabe, mas é sempre bom reforçar: nunca altere nada na estrutura de sua casa, apartamento ou loja sem o acompanhamento de um engenheiro!

Reforma com alteração de área construída

Nesse tipo, entram também as reformas com ampliação de área construída, em que é necessária a aprovação na secretaria de urbanismo da sua cidade. No caso de Curitiba/PR, para acessar o site da SMU, é só clicar aqui.

Alguns exemplos:

• Acréscimo de área, porém a estrutura nova não tem conexão com a área construída
• Acréscimo de área adjacente à construção, entretanto sem ligação com a estrutura já construída
• Acréscimo de área com interferência na estrutura existente

Remodelação (tipos de reforma com demolição)

A repaginação é o tipo mais conhecido de reforma. Pode ser desde a abertura de vão entre cozinha e sala até a mudança total de ambientes, por exemplo transformar em uma casa ou apartamento que tinha vários pequenos cômodos em um grande espaço amplo.

A ideia é usar a estrutura existente (e só) para criar novos ambientes, com novos usos. Por isso, recomendamos a contratação de um profissional especializado, nesse caso o arquiteto, para fazer estudo dos layouts e definir o que será feito, e de um engenheiro para acompanhar a obra. Essas contratações, apesar de não significarem serviços a mais a serem feitos e, por isso, serem um pouco subestimados, podem gerar vários milhares de reais de economia no final de uma remodelação.

A decisão de iniciar uma remodelagem é, sem dúvida, uma que deve ser pensada com muito carinho. O resultado tende a ser muito bom, se feito corretamente, por isso se planeje e faça do seu sonho realidade 🙂

Caso você esteja pensando em reformar, nos contate para mais informações!

Repaginação de ambientes

Esse é o tipo mais “leve” entre as reformas que vamos comentar aqui. A repaginação de ambiente é aquela mudança de decoração que não envolve quebra-quebra, por exemplo:

• Pintura de paredes
• Troca de móveis
• Troca de acessórios
• Mudança de roupagem (cortinas, tapetes, toalhas)
• Detalhes em gesso (não a construção de forro completo)

Se pensarmos em quantidade, com certeza a repaginação é um dos tipos de reforma mais procurados devido à simplicidade e pouca qualificação para executar as mudanças. Em muitos casos não é necessário contratar ninguém!

Remodelação de fachadas

A remodelação de fachadas, ou retrofit de fachadas, como também é conhecido esse tipo de reforma, é uma obra de engenharia e arquitetura que mexe em muito mais do que apenas cômodos. Isso porque a fachada se trata de uma propriedade intelectual do arquiteto ou engenheeeiriro que a desenhou. Para fazer a alteração, é necessária a anuência do autor.

Remodelar a fachada pode afetar o prédio todo ou apenas algumas áreas, e pode trazer verdadeira valorização ao imóvel visto que pode mudar completamente a estética e a usabilidade.

Um prédio queu históricamente tem problemas de umidade nas paredes externas, por exemplo, pode se beneficiar de uma remodelação e aplicar pastilhas impermeáveis. Já um prédio imerso em uma vista com vários outros prédios parecidos pode se destacar com uma reforma.

Reformas emergenciais

Quem nunca teve um cano estourado ao martelar um prego na parede? Ou teve um vaso ou pia entupidos?

Esses são os casos em que reformas emergenciais podem ser usadas e, diferente, dos tipos de reformas anteriores, nessa não temos muitas opções que não sejam chamar o prestador imediatamente. Lembre-se sempre de, ao final de cada modificação que fizer no imóvel, atualizar os documentos sobre onde estão os canos, tubulações, vigas, etc, para que esses problemas não aconteçam novamente.

Se precisar conhecer contatos emergenciais, acesse a plataforma Zinz, na aba Emergência.

Além dos tipos de reforma: tamanhos de reforma

Reformas pequenas (pequenos reparos)

A reforma considerada pequena é aquela em que apenas um cômodo ou área sofrerá as modificações ou reparos. Ela pode ser desde a simples troca de peças estragadas até a alteração da finalidade dos cômodos, ampliação de espaços pela abertura de vãos, etc.

Durante uma reforma pequena, nomalmente é necessário que os moradores evitem circular ou saiam da área a ser reformada para que a equipe de obra possa executar os serviços.

Reformas médias (mais comuns)

Geralmente, quando nos perguntamos quais são os tipos de reforma mais procurados, as 3 ou 4 primeiras ideias são reformas de médio porte. Consideramos valores entre R$ 5 mil e R$ 150 mil como reformas médias. Isso porque, apesar de um preço de, por exemplo, R$ 100 mil ser um valor bastante expressivo para uma residência, para um condomínio é um valor bastante comum.

Colocamos aqui a maioria dos tipos de reforma mais procurados. Por exemplo, é comum que qualquer demolição e reconstrução de revestimentos cerâmicos e porcelanato passe de R$ 5 mil, como trocas em banheiros. Se pensarmos em retiradas de paredes, construção de forro de gesso, etc isso se torna ainda mais evidente.

Nunca é demais lembrar: sempre contrate empresas de reformas com boas avaliações na plataforma Zinz.

Reformas grandes

Aqui já temos as reformas que geralmente são em condomínios ou casas de grande porte e acabamentos de alto padrão. Construção de anexos inteiros, piscinas cobertas e grandes áreas de revestimentos são comuns nesse porte.

E ai, já escolheu o tipos de reforma para você?

Agora que já conhece os tipos, os profissionais que executam cada uma e as classificações de tamanhos, já está pronto para iniciar a sua reforma?

Se concentre em planejar muito bem para que tudo saia da melhor maneira possível e mãos à obra!