Financiar reforma com FGTS ou construcard? Veja o que é possível e as melhores opções
No último ano e pouco, você ficou “preso” em casa, olhando para as mesmas paredes, piso e teto e percebeu que está precisando reformar sua casa ou apartamento. Não estou te espionando não, pode ficar tranquilo rs. Isso é porque essa é a situação da maioria das pessoas! Por isso, Veja se é possível financiar reforma com FGTS ou Construcard seria a melhor ideia.
Se você precisa de ajuda com isso, nos contate que te conectamos ao prestador de serviço e ao crédito como você precisa!
Precisando de um prestador de serviço para sua reforma?
Esse artigo também serve para você, construtor, que precisa de crédito para alavancar sua operação com reformas ou precisa vender mais, oferecendo ainda mais uma opção a seus clientes! Veja logo abaixo!
Obs.: Já sabe se sua reforma será um custo ou pode ser vista como investimento? Leia mais aqui!
Para quê posso usar o FGTS?
Infelizmente, o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, o famoso FGTS, apesar de ser seu, só pode ser utilizado nos casos que o governo permite e reforma não é um deles.
Já para a compra de imóveis novos ou quitação de consórcio imobiliário, o negócio muda um pouco. Nesses casos você pode sacar seu dinheiro e usá-lo.
O que o governo oferece é uma linha de crédito baseada no seu saldo (sim, é estranho mesmo). O valor financiável é de, no máximo, R$ 20 mil e a casa ou apartamento onde o dinheiro vai ser investido não pode custar mais de R$ 500 mil.
Você ainda precisa ficar atento ao prazo de pagamento deste empréstimo: ele terá no máximo 120 meses, ou seja, dez anos para quitar toda a dívida com o FGTS.
Opções para financiamento de reforma
Já que seu dinheiro está bloqueado pelo governo na conta do FGTS, o jeito é buscar um financiamento de alguma outra forma. Veja as opções:
Construcard – Caixa
O Construcard é uma espécie de cartão de crédito que pode ser usado apenas na compra de materiais de construção, funcionando como empréstimo consignado (só paga o que usar).
Com ele, você compra o material e paga em até 96 meses, dependendo da sua avaliação de crédito na Caixa. A vantagem para o fornecedor é que ele recebe esse dinheiro à vista.
Dependendo da sua avaliação de crédito no banco, as taxas de juros desse financiamento podem se provar realmente competitivas, apesar da principal motivação para esse sistema é a praticidade.
Construção e reforma – Caixa
Financiamento destinado a empresas privadas
- Financiamento a partir de R$ 15 mil, até 80% do valor da obra, de acordo com o que a empresa pode pagar
- Até 18 meses para construir e até 180 meses para pagar
- A garantia do financiamento pode ser o próprio imóvel a ser reformado
Outras linhas de crédito
Além dessas opções citadas anteriormente, existem outras linhas de crédito que oferecem empréstimos e financiamentos para você poder reformar o seu imóvel. Segue uma lista de produtos que podem interessar:
| Produto de crédito | Taxa de juros ao mês | Prazo máximo | Valor máximo | Observações |
|---|---|---|---|---|
| Crédito Imobiliário Construção Bradesco | 0,85% a 0,93% | 300 meses | 70% do valor da obra | Crédito exclusivo para construção |
| Creditas Reforma | A partir de 1,15% | 240 meses | R$ 2 milhões | |
| Programa João-de-Barro | A partir de 2,58% | 48 meses | A depender de análise de crédito | Convenio Anamaco e Bradesco |
| BB Crediário Material de Construção | 3,80% | 54 meses | R$ 50 mil | Exclusivamente para compra de materiais |
| Cartão de Crédito private label de lojas de materiais de construção | 1,99% a 2,99% | 24 meses | A depender de análise de crédito | Diversos fornecedores de crédito, verificar individualmente |
Consórcios imobiliários e voltados a reformas
Consórcio não é financiamento nem empréstimo. Você escolhe um valor de crédito, paga uma parcela mensalmente e, através de sorteio ou lance, é contemplado com o crédito escolhido. É uma boa opção para quem não tem tanta pressa em ser contemplado.
O valor da parcela mensal varia de acordo com o crédito e o prazo escolhidos. O valor do crédito e das parcelas são atualizados pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção).
A contemplação pode acontecer através de sorteio ou lance. O primeiro se utiliza dos resultados da extração da Loteria Federal, que equivalem aos números das cotas. Já o lance, que é a antecipação do pagamento das parcelas, pode ser fixo, livre ou limitado.
Aqui podemos listar algumas empresas que oferecem esse tipo de produto, como a Ademilar.
E ai, pronto para reformar?
Conte com a Zinz na hora de reformar sua casa, loja ou apartamento, é só entrar em contato pelo formulário ao lado!
