Como calcular o custo para reforma de telhado

O inverno chegou e a época de reformar telhados chegou. Isso porque são previstas menos chuvas para esses meses do que no verão, o que dificulta (e muito) uma reforma como essas. Mas antes de correr comprar telhas e madeiramento, é bom entender a estrutura do seu telhado para saber como calcular o custo para reforma de telhado. Vamos lá?

Veja aqui dicas para economizar na sua obra ou reforma!

Antes de entrar na parte da reforma, vamos aos básicos:

Entendendo o seu telhado

O telhado pode parecer simples, já que toda casa tem um, mas é, na verdade, um sistema relativamente complexo, com muitas partes diferentes e com um ponto de atenção em cada uma delas. Veja na imagem:

Tipos de estrutura

• Estrutura em madeira: é o tipo mais comum de estrutura, feita com cortes de madeira de diferentes tamanhos para diferentes funções. Todo pedreiro que se preze sabe instalar um telhado assim, quem dirá carpinteiros profissionais.
• Estrutura metálica: mais leve que a de madeira, com mais durabilidade, caso seja feita da forma correta. O peso das peças facilita bastante a instalação e manutenção, porém é menos maleável quanto a reformas e “puxadinhos”
• Estrutura de madeirites: especialmente utilizada para as telhas shingle, que vamos explicar no próximo tópico

Tipos de telha

• Cerâmica: ou telhas portuguesas ou coloniais. Isso porque durante a colonização, os trabalhadores moldavam o barro sobre suas coxas para formar a telha, daí também seu formato.
• Fibrocimento: a famosa telha eternit (que é uma marca). Hoje existem opções de todos os tipos e materiais, desde o tradicional fibrocimento, até materiais recicláveis, que dão à telha muita resistência à quebras.
• Shingle: instalada sobre madeirites, é mais comum na Europa e Estados Unidos pela facilidade de se instalar isolamento térmico no sistema. No Brasil, essa opção é pouco usada e, por isso, temos poucos instaladores e fornecedores, mas nada que a Zinz não consiga para você.
• Laje impermeabilizada: tecnicamente não é um telhado, mas é uma cobertura. Se sua casa ou prédio tem essa estrutura, a reforma pode ser mais complexa do que vamos abordar aqui

Quanto custa reformar um telhado?

Como você deve imaginar, tudo depende do serviço que será feito. Vamos a algumas opções:

Vistoria e laudo de telhado

Você pode escolher fazer você mesmo, mas sempre recomendamos procurar um engenheiro capacitado e que vai garantir que as informações são seguras. Esse laudo pode custar de R$ 250, que configura apenas uma vistoria rápida, até alguns milhares de reais, caso seja necessário laudo com ART de uma grande cobertura

Reforma pequena de telhado

Se o problema não é tão grande, talvez a troca de alguns caibros e algumas telhas já resolva um eventual vazamento.

Nesse cenário, o custo da reforma de telhado pode variar desde o preço de 1 dia de trabalho de um profissional (vamos estimar em R$ 200), até 2 semanas (R$ 2000), se o telhado for grande. Soma-se a isso o material utilizado, que geralmente não passa de 60% do valor da mão-de-obra.

Precisa de um prestador para sua reforma?

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Troca geral de telhas

Para trocar todas as telhas do seu telhado, é preciso calcular a área que deve ser coberta. Isso é feito da seguinte forma:

Então, verifique a sobreposição de telhas. Vou explicar: quando compra-se telhas de fibrocimento, por exemplo, há uma sobreposição de 10 cm entre uma telha e a sua vizinha. Significa que uma telha de 1,10 m de largura tem largura útil de 1,00 m.
Tendo esse valor de área útil (largura útil e altura útil), calcule quantas telhas serão necessárias.

Obs.: muitos fabricantes já dão essa área útil no site da fábrica para facilitar, como nessa página.

O próximo passo é o mais “doloroso”: cotar as telhas. Entre em contato com fornecedores e lojas de material de construção para receber preços dos materiais que você precisa.

Reforma envolvendo troca de madeiramento

Quando fala-se em madeiramento, é sempre interessante contar com profissionais habilitados para lidar com esse sistema. Pode parecer apenas um conglomerado de madeira, mas cada peça tem sua função e a amarração de todos esses componentes pode ser complexa.

Sendo assim, utilize o desenho dos telhados que mostra as peças para estimar quanto será necessário para o seu. Pode parecer complicado, mas vá de uma em uma que em pouco tempo terá sua estimativa.

Então, novamente, vamos a mercado para cotar os itens necessários.

Não esqueça das calhas e rufos!

Uma parte essencial do telhado, mas que muita gente esquece, são as calhas e rufos. Eles são basicamente os acabamentos e os direcionadores de fluxo de água

Quem faz esse trabalho é um profissional chamado calheiro. Realmente os nomes da construção não são muito criativos, rs.

É comum que as casas tenham infiltrações e até vazamentos e o problema não esteja no telhado em sim, mas em calhas entupidas, mal posicionadas ou mesmo gastas e tortas.

E ai, quando começa a sua obra?

Depois dessa explicação, aposto que já sabe como calcular custo para reforma de telhado e se sente mais preparado, certo? Aproveite o período até setembro e conserte aquela goteira que incomoda em dias de chuva forte!